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Se 2019 foi o ano em que a inovação no setor imobiliário passou a ser o centro das atenções, é provável que 2020 continue com essa tendência, já que a demanda por soluções PropTech aumenta exponencialmente.
De big data a edifícios inteligentes, da Contech à AI, vários fatores impulsionadores da inovação no setor imobiliário estarão disputando capital de investimento em 2020. Mas em quais áreas você deveria prestar mais atenção? Pedimos aos especialistas.
A IA evoluirá para impulsionar a inovação no setor imobiliário
A IA continuará em ascensão em 2020 onde a adaptação e evolução se expandirão em áreas mais complexas , entre as categorias de automação, suporte, expansão e IA autônoma. Isso permitirá que o setor automatize tarefas manuais e rotineiras, ajude os profissionais a realizar tarefas de maneira mais rápida e melhor, mas também permita que os indivíduos tomem melhores decisões. A aceleração da adoção será um divisor de águas para qualquer proprietário imobiliário. A longo prazo, a adoção antecipada da IA levará a economias significativas em custos, emissões de CO2 dos edifícios, aumentando a produtividade, eficiência, margens de lucro e retorno para seus investidores.
No entanto, no futuro, uma mudança de paradigma educacional paralela também é essencial para garantir que os usuários humanos evoluam no mesmo ritmo das máquinas. Dado que os mais importantes diferenciadores de valor humano serão guiados por habilidades sociais e inteligência emocional , devemos revisitar urgentemente os sistemas de treinamento e a prioridade dada ao treinamento de novas habilidades.
A ConTech está pronta para dar mais passos
Após anos da revolução das PropTechs roubando as manchetes, as ConTechs - ou tecnologia de construção - é o gigante adormecido do setor industrial
A construção representa um gasto anual de US $ 10 trilhões - 7% da força de trabalho mundial está em construção
A ConTech está em sua infância em comparação com a PropTech, mas é um monstro gigante que agora está se tornando sua própria categoria.
Enquanto ProCore e Autodesk estão consolidando seu lugar no mundo dos softwares de construção, empresas de tecnologia pura como a Oracle também estão fazendo progressos significativos no gerenciamento de portfólio de projetos baseado em nuvem. Apesar dos grandes nomes, muitas pequenas empresas iniciantes, como as soluções para canteiros de obras e também estão desempenhando um papel na promoção da inovação no setor imobiliário.
A empresas de investimento em capital de risco procuram investir em plataformas colaborativas, dispositivos inteligentes, edifícios autônomos e tecnologia para conjuntos de dados, on o financiamento da ConTech em todo o setor passou de US $ 584 milhões em 2017 para US $ 1,5 bilhão em 2018, então estamos no início do cenário da ConTech.
Estratégias centradas no cliente estão aqui para ficar
A 'hotelização' do setor imobiliário transferiu o foco de serviço do setor de hospitalidade e até sua arquitetura indica uma variedade de classes de ativos nos últimos anos. No futuro, o papel da PropTech na tendência do espaço como serviço deve se expandir ainda mais, através do uso mais inteligente do Big Data e de outras ferramentas para criar trabalho e ambientes de vida centrados no ser humano .
A geração Z, que agora está entrando no local de trabalho, é a geração mais conectada que já vimos. Eles estão profundamente envolvidos na experiência humana e na interação humana. Se a geração do milênio era a geração móvel, a geração Z é a geração de rede e isso influenciará o futuro do trabalho.
Além de impactar a demanda por escritórios e, portanto, impulsionar as tendências de gerenciamento de propriedades, a Geração Z faz parte de uma mudança da força de trabalho da produtividade para a criatividade. No futuro, haverá menos foco na eficiência e mais em locais de trabalho eficazes. Isso, por sua vez, provavelmente conduzirá uma busca por tecnologia que permita a tomada de decisão e a comunicação distributivas.
Soluções de tecnologia imobiliária para sustentabilidade crescerão
O foco do setor em questões de sustentabilidade não diminuirá em 2020 - na verdade, PropTech e ConTech provavelmente serão chamados com muito mais frequência para resolver problemas ambientais. A PwC sugere em seu relatório 2020 Construindo o Futuro que o estoque global de imóveis de nível institucional aumentará em mais de 55%, de US $ 29,0 trilhões em 2012 para US $ 45,3 trilhões em 2020, atingindo um potencial de US $ 69,0 trilhões em 2030 Essa expansão impulsionará a sustentabilidade ainda mais na agenda imobiliária, diz PwC, com conseqüências adicionais para a inovação no setor imobiliário.
A tecnologia já está atrapalhando a economia imobiliária , mas em 2020, ela terá remodelado setores inteiros, confirma o insight. No futuro, todos os edifícios precisarão ter classificações de 'sustentabilidade', enquanto os novos empreendimentos precisarão ser 'sustentáveis' no sentido mais amplo, proporcionando a seus moradores locais agradáveis para morar. A tecnologia irá atrapalhar a economia imobiliária, tornando obsoletos alguns tipos de imóveis.
Maior diversidade geográfica impulsionará uma indústria mais rica
Segundo a Comissão Europeia , a Europa ainda está atrasada nos EUA em termos de financiamento da PropTech. A notícia deprimente é que há 34 vezes mais dinheiro em investimentos nos EUA do que na UE apontando que apenas 18 dos 350 unicórnios no mundo são europeus. No entanto, as mudanças estão em andamento para diminuir a diferença. Um novo mecanismo da UE planeja coordenar fundos públicos e privados para startups, a fim de impulsionar o cenário europeu de VC, com a intenção de criar empregos e crescimento, além de impulsionar a inovação no setor imobiliário.
Apesar do terreno desigual, as perspectivas gerais da PropTech e da ConTech estão sendo enriquecidas por toda uma nova série de centros de tecnologia emergentes - de Israel à Suécia - que estão desbloqueando soluções transferíveis.
O crescimento da PropTech na China foi uma das grandes histórias de 2019 e sua trajetória parece improvável em 2020. Apesar dos problemas econômicos e da guerra comercial com os EUA, a enorme escala de urbanização da população chinesa e uma forte centralização política para construir cidades inteligentes, estão alimentando a demanda por inovação no setor imobiliário. Pesquisas da Metaprop NYC mostram que os investimentos da PropTech na China aumentaram de US $ 12 milhões em 2013 para US $ 987 milhões em 2016, com provável aceleração a seguir.
Todos este cenário ficou reprimido em 2020, o que de certa forma deve aceleram-se em 2021, apoiados na valorização dos imóveis e no aumento dos investimentos na área, o ano de 2021 deve ser movimentado para Proptechs e Contechs.
